À vendre Maison 4 pièces 86 m² - Nérac 47600
À VENDRE – MAISON MITOYENNE À RÉNOVER
Découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, répartie sur 3 niveaux, offrant environ 86 m² habitables.
Le bien est édifié sur deux parcelles représentant une superficie totale de 110 m².
⚠️ À noter : la maison présente actuellement des fissures ainsi que des problèmes structurels nécessitant une attention particulière et des travaux importants. Une étude technique et l’intervention de professionnels seront à prévoir afin de déterminer précisément l’origine des désordres et les travaux nécessaires.
Ce bien s’adresse principalement à un acquéreur averti, investisseur ou professionnel du bâtiment, à la recherche d’un projet de rénovation avec potentiel.
Les + :
* Maison mitoyenne d’un côté
* Environ 75 m² sur 3 niveaux
* Deux parcelles pour 110 m² au total
* Projet de rénovation important
* Potentiel après travaux
Bien vendu en l’état, avec les désordres structurels existants.
Réf. 00804033
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1900 Surface habitable
86 m² Surface Carrez
86 m² Surface terrain
110 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2180 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
39 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nérac 4760086 m²
86 m²
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