Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 160 m² à vendre - 392000 € - Reichstett (67116)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 160 m² à vendre - 392000 € - Reichstett (67116)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 160 m² à vendre - 392000 € - Reichstett (67116)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 160 m² - Reichstett 67116

Volumes généreux, appartement indépendant, emplacement recherché : cette maison de 146 m² habitables (+ 30 m² d’appartement indépendant) située à Reichstett offre un cadre de vie spacieux et modulable, parfait pour une famille ou un projet locatif.

Édifiée sur un terrain de 2,42 ares facile à entretenir, elle dispose de 4 chambres, d’un séjour lumineux, d’un garage, d’une grande terrasse, et d’un sous-sol avec cave. L’appartement indépendant avec entrée séparée est un véritable atout : idéal pour loger un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif.

Maison principale
Rez-de-chaussée :

- Entrée avec poêle à bois
- Séjour de près de 24 m²
- Cuisine indépendante
- Chambre (possibilité bureau ou suite parentale)
- Salle de bain, WC séparés

À l’étage :

- Trois chambres de belles tailles
- Un débarras
- Accès à une grande terrasse exposée

Appartement indépendant (30 m²)

Avec son entrée séparée, il comprend un séjour avec cuisine indépendante, une chambre et Salle d’eau avec WC



À noter :
- Chaudière gaz récente
- Poêle à bois


Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts

Garage, cave, espaces de rangement

Potentiel d’aménagement intéressant

Une belle opportunité à saisir pour allier résidence principale et projet locatif.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Réf. 00619380

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Surface terrain
242 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

392 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Reichstett  67116160 m²

160 m²

Le barème de l'agence

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67000 Strasbourg