Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Reims (51100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Reims (51100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Reims (51100)

Appartement 2 pièces T2 F2 19 m² à Reims 51100 à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéal pour investisseurs ou primo-accédants, offrant une rentabilité brute attractive de 7 %. Niché au 3ème étage dans le quartier prisé de Cernay à Reims, cet appartement de caractère bénéficie d’une surface au sol de 62 m² (19 m² loi Carrez), avec un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte et une chambre confortable. Son style atypique et sa belle luminosité en font un bien unique avec un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et transports, ce bien est une opportunité rare d’investir dans un quartier dynamique et recherché.

Réf. 00587017

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 176 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62 m²
Surface Carrez
19 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 472 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

93 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Reims  5110062 m²

62 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor