Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 193000 € - Rennes (35700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 193000 € - Rennes (35700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 193000 € - Rennes (35700)

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Rennes 35700

✨ À vendre – T2 avec terrasse et stationnement sécurisé – Quartier Jeanne d’Arc, Beaulieu Rennes ✨

Découvrez cet appartement 2 pièces de 49,3 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence standing construite en 2015, au cœur du quartier recherché de Jeanne d’Arc.

💡 Les atouts de ce bien :

Un vaste séjour lumineux de 24,4 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir.

Une grande chambre de 15,45 m² avec placard intégré pour un confort optimal.

Une salle d’eau moderne de 6,43 m², élégante et fonctionnelle.

Une superbe terrasse de 16 m² exposée Est/sud, parfaite pour profiter du soleil dès le matin.

Une place de stationnement fermée et sécurisée pour plus de sérénité.

✅ Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir.
✅ Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et facultés, ainsi que des commerces.
✅ Excellente desserte en transports : bus et métro Ligne B accessibles à pied.

📍 Un cadre de vie alliant confort moderne, tranquillité et dynamisme citadin.
Ce bien vous est présenté par l'agence FONCIA, consultant Jean-marie GUERMEUR

Réf. 00695512

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
37
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

193 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3570050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rennes Parlement

Adresse

10 rue Nationale

35000 Rennes