Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 237500 € - Rennes (35200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Rennes 35200

RENNES – RUE DE VERN / RUE MONSIEUR VINCENT

Situé au sein d’une copropriété récente de 2011, sécurisée avec ascenseur et visiophone, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie calme et confortable, à proximité immédiate des commodités et des transports.

L’entrée avec placard de rangement dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², exposée plein SUD, ouvrant sur un grand balcon de 14 m², dont une partie couverte, idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Le bien est complété par un parking ainsi qu’un garage sécurisé en sous-sol, de véritables atouts en milieu urbain.

Appartement au calme, bien entretenu, au sein d’un secteur recherché.

📅 Bien disponible au plus tard début mars 2026.

📞 À découvrir sans tarder !

Réf. 00705723

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
48
Charges annuelles
1 644 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

237 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3520065 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rennes Parlement

Adresse

10 rue Nationale

35000 Rennes