Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 296500 € - Rennes (35000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 296500 € - Rennes (35000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 296500 € - Rennes (35000)

À vendre Appartement 3 pièces 72 m² - Rennes 35000

Quartier Croix Saint Helier

Dans un bel immeuble de 2002 avec ascenseur entièrement ravalé en 2025, appartement T3 offrant :
une entrée avec placard, un salon séjour très lumineux exposé sud avec cuisine ouverte aménagée-équipée, un balcon d'environ 8 m2 donnant sur la cour de la copropriété sans vis-à-vis, un cellier, deux chambres avec placards de rangement, un wc et une salle de bains.
Un garage box en sous-sol avec éclairage et prise électrique vient compléter ce bien.

Aucun travaux de copropriété à prévoir avant plusieurs années. (ravalement réalisé 2025 et étanchéité toit terrasse payée par le vendeur)

Contact - Alexandre BELLEC - O7 63 85 00 10

Réf. 00756687

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
46
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

296 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3500072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rennes Parlement

Adresse

10 rue Nationale

35000 Rennes