À vendre Appartement 2 pièces 42.95 m² - Rennes 35700

A vendre type 2 quartier PATTON. Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce T2 d’environ 43 m², en bon état.

Au calme et bénéficiant d’une exposition Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’un balcon avec vue dégagée sur la verdure.

Il comprend une entrée avec placard, une grande chambre, une salle d'eau avec wc, un séjour ouvrant directement sur le balcon sans vis-à-vis, cuisine aménagée. Fenêtres en double vitrage PVC sur cuisine et chambre.

Une cave et un parking privé sécurisé en sous-sol complètent le bien.

Commerces à proximité et métro Gros-Chêne à seulement 200 mètres à pied.

Dernier étage, calme, lumière et verdure : un T2 agréable à vivre, idéal en résidence principale comme en investissement.

Agence FONCIA Rennes Parlement

Réf. 00733765

Caractéristiques du bien

5^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1973

Nombre d'étages

Interphone

Oui

Loge gardien

Oui

Copropriété

Nombre de lots

375

Charges annuelles

2 244 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

42.95 m²

Surface Carrez

42.95 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 42.95 m² - Rennes 35700