À vendre Appartement 2 pièces 41.14 m² - Rennes 35000

Vendu loué

RENNES - RUE LEGRAVEREND - EXCLUSIF FONCIA - Dans une petite résidence offrant une belle façade, venez découvrir ce Idéalement situé au cœur de Rennes, dans un secteur prisé pour sa vie de quartier animée, ses commerces de proximité et son excellente desserte en transports en commun (métro à quelques minutes à pied), ce souplex T2 en parfait état séduira par son agencement astucieux et son cachet.

Au rez-de-chaussée surélevé, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour recevoir, ainsi qu'un WC indépendant.

Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un dressing offrant un rangement optimal et d'une salle d'eau.

Atout de taille en plein hypercentre : un box fermé complète ce bien, un vrai luxe pour se garer ou stocker en toute sécurité!
Contacter Pierre LETENDARD au O61751O34O

Réf. 00823304

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

41.14 m²

Surface Carrez

41.14 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Box

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 41.14 m² - Rennes 35000