Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 69.67 m² à vendre - 209800 € - Rennes (35000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 69.67 m² - Rennes 35000

Rennes – Saint-Jacques-de-la-Lande – Rue de Nantes

En exclusivité !

Découvrez cet agréable appartement traversant de type 4 de 70 m², idéalement situé dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une loggia.

L'espace nuit comprend un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Au calme et au pieds de toutes les commodités (commerces, bus, métro, écoles...) sans vis à vis.

Réf. 00840159

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
76
Charges annuelles
2 256 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
69.67 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3500070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 rue Nationale

35000 Rennes