



A vendre type 4. À deux pas du parc Oberthür, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement de type 4 de 82 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un immeuble en excellent état.
Lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, cet appartement en bon état offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.
Il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Ses atouts complémentaires : un séchoir, une cave, un garage fermé et sécurisé ainsi qu'un grand local à vélos commun.
Un emplacement privilégié : à 100 mètres du parc Oberthür, à proximité immédiate des commerces de la rue de Paris, des écoles et établissements scolaires Saint-Vincent, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville de Rennes.
Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, réunissant confort de vie et prestations pratiques au quotidien.
Ce bien vous est proposé par l'agence Foncia Rennes : Consultant immobilier Jean-Marie Guermeur
Réf. 00875301
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
331 000 €
Rennes 3500082 m²