Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 331000 € - Rennes (35000)
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À vendre Appartement 4 pièces 82 m² - Rennes 35000

A vendre type 4. À deux pas du parc Oberthür, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement de type 4 de 82 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un immeuble en excellent état.

Lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, cet appartement en bon état offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

Il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Ses atouts complémentaires : un séchoir, une cave, un garage fermé et sécurisé ainsi qu'un grand local à vélos commun.

Un emplacement privilégié : à 100 mètres du parc Oberthür, à proximité immédiate des commerces de la rue de Paris, des écoles et établissements scolaires Saint-Vincent, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville de Rennes.

Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, réunissant confort de vie et prestations pratiques au quotidien.
Ce bien vous est proposé par l'agence Foncia Rennes : Consultant immobilier Jean-Marie Guermeur

Réf. 00875301

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
65
Charges annuelles
2 184 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

331 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3500082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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