À vendre Maison 6 pièces 95 m² - Rennes 35000
Découvrez cette maison à réinterpréter dans un secteur premium proche centre ville et gare. Construite en pierres et briques sur un grand sous sol elle vous offrira un potentiel de plus de 140 m2 habitables ( hors extension ) Actuellement composée de trois chambres ( 13/13/14 m2 ), d'un séjour( 17m2) d'une vaste cuisine (13m2), toilettes, et salle de bains. Au sous sol un garage, une buanderie, et chaufferie s'ouvre sur un espace extérieur à exploiter. Accompagnement au chiffrage des aménagements et travaux. Fort potentiel et nombreuses possibilités.
Réf. 00401073
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1960 Surface habitable
95 m² Surface Carrez
95 m² Surface terrain
180 m² Nombre de pièces
6 Nombre de chambres
4 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Total Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1800 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
479 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Rennes 3500095 m²
95 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor