Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 63 m² à vendre - 132000 € - Requeil (72510)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 63 m² - Requeil 72510

🏡

À VENDRE – Maison en briques à rénover avec grand entrepôt de 190 m²

Amateurs de projets et de rénovation, cette propriété pourrait vous séduire !

Située dans un environnement à la campagne, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison, construite en briques et disposant d’un sous-sol, est à rénover entièrement afin de créer un intérieur personnalisé, adapté à vos envies et à votre mode de vie.

Plusieurs éléments sont déjà en place :

✅ Ouvertures en PVC
✅ VMC
✅ Conduit de cheminée
✅ Puits
✅ Sous-sol
✅ De nombreux matériaux déjà présents sur place
🔨 Un grand espace de 190 m²

La propriété bénéficie également d’un grand entrepôt/garage d’environ 190 m², offrant un espace particulièrement intéressant pour le stockage, le bricolage, une activité professionnelle ou tout simplement pour disposer d’un vaste espace supplémentaire.

Il est équipé de deux grandes portes motorisées, facilitant l’accès aux véhicules et au matériel.

✨ Un projet à façonner selon vos envies

Le cadre est là, les possibilités aussi !

Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, un projet familial, un atelier ou exploiter les grands volumes disponibles, cette propriété offre une base intéressante pour laisser libre cours à vos projets.

Un bien avec du potentiel, à découvrir pour se projeter et imaginer votre futur chez-vous.

PHOTOS DE PROJECTION APRES AVOIR REALISE LES TRAVAUX NECESSAIRES


Réf. 00860688

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Surface terrain
3470 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

132 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Requeil  7251063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans