Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 128 m² à vendre - 385000 € - Reviers (14470)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 128 m² à vendre - 385000 € - Reviers (14470)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 128 m² à vendre - 385000 € - Reviers (14470)

À vendre Maison 8 pièces 128 m² - Reviers 14470

En vente chez Foncia

À seulement 5 km des plages de Courseulles-sur-Mer et 17 km au nord de Caen, découvrez cette authentique maison de village en pierre, pleine de caractère et offrant un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une salle d’eau avec WC, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte.

À l’étage : quatre chambres, une salle de bains avec WC

Au-dessus, des combles aménagés proposant 2 chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis ou créer des espaces de travail.


Extérieurs et dépendances :

Un jardin agréable pour profiter des beaux jours
Un appentis pratique pour le rangement
Un garage


Un atout rare :

Le bien est édifié sur un terrain de 1 019 m², composé de deux parcelles cadastrées, dont une de 761 m² constructible détachable avec accès indépendant. Idéal pour un projet de division, une construction supplémentaire ou un investissement.


Pourquoi on aime :

Le charme de la pierre et de l’ancien
La proximité immédiate de la mer
Le potentiel d’évolution exceptionnel grâce à la parcelle constructible.


Une opportunité rare dans un secteur recherché, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.


À découvrir sans tarder avec Foncia !

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00794337

Caractéristiques du bien

Électrique

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1837
Surface habitable
128 m²
Surface Carrez
128 m²
Surface terrain
1019 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 416 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4140 € et 5640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

385 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Reviers  14470128 m²

128 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Courseulles-sur-Mer

Adresse

52 rue de la Mer

14470 Courseulles-sur-Mer