



En vente chez Foncia
À seulement 5 km des plages de Courseulles-sur-Mer et 17 km au nord de Caen, découvrez cette authentique maison de village en pierre, pleine de caractère et offrant un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une salle d’eau avec WC, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte.
À l’étage : quatre chambres, une salle de bains avec WC
Au-dessus, des combles aménagés proposant 2 chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis ou créer des espaces de travail.
Extérieurs et dépendances :
Un jardin agréable pour profiter des beaux jours
Un appentis pratique pour le rangement
Un garage
Un atout rare :
Le bien est édifié sur un terrain de 1 019 m², composé de deux parcelles cadastrées, dont une de 761 m² constructible détachable avec accès indépendant. Idéal pour un projet de division, une construction supplémentaire ou un investissement.
Pourquoi on aime :
Le charme de la pierre et de l’ancien
La proximité immédiate de la mer
Le potentiel d’évolution exceptionnel grâce à la parcelle constructible.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.
À découvrir sans tarder avec Foncia !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 00794337
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4140 € et 5640 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
385 000 €
Reviers 14470128 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Courseulles-sur-Mer
Adresse
52 rue de la Mer
14470 Courseulles-sur-Mer