Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 78 m² à vendre - 404000 € - Rillieux-la-pape (69140)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 78 m² à vendre - 404000 € - Rillieux-la-pape (69140)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 78 m² à vendre - 404000 € - Rillieux-la-pape (69140)

À vendre Appartement 3 pièces 78 m² - Rillieux-la-pape 69140

Appartement de 78 m² au dernier étage, bénéficiant d'atouts exceptionnels :

👉 113 m² de terrasses avec triple exposition
👉 Vue dégagée

L’ensemble des pièces (séjour, cuisine, chambres) s’ouvrent directement sur les terrasses, offrant une sensation dedans/dehors très recherchée.

Le bien se compose :

d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse
d’une cuisine ouverte
2 chambres
une salle de bain moderne et une salle d'eau
d’un accès à une agréable terrasse et jardin de m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours
2 parkings en sous-sol à 36 000€ en sus.
Ascenseur

Un cadre de vie privilégié :
Environnement très calme
Résidence récente et bien entretenue
Toutes commodités à moins de 100 mètres (La poste, commerces, écoles)

🚆 Transports à proximité immédiate :

Gare avec accès rapide à Lyon
Bus à quelques pas

👉 Idéal pour profiter du confort d’un secteur paisible tout en restant connecté rapidement à Lyon

Les + qui font la différence:

✔ Appartement neuf (aucuns travaux à prévoir)

✔ Très lumineux

✔ Terrasses offrant de belles expositions Sud-Ouest/ Sud-Est

👉 À visiter sans tarder — coup de cœur assuré

....

📩 Dossier complet sur demande
📞 Visites sur rendez-vous

Isabelle. DOVALE Agent commercial
+33659255055 - isabelle.dovale.externe@foncia.com
RSAC n°508369006 à LYON
FONCIA Lyon
22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74012016000012160

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00796888

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
35
Charges annuelles
3 012 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
78 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 84 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 739 € et 999 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

404 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rillieux-la-Pape  6914078 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

22 Place de la Croix Rousse

69004 Lyon