À vendre Immeuble 140 m² - Rochefort 17300

**Spécial Investisseur – Immeuble de rapport en plein cœur de Rochefort**

Idéalement situé en centre-ville de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de deux appartements ainsi que d’un local commercial déjà loué, offrant un rendement locatif immédiat.

**Rez-de-chaussée :**

* Local commercial actuellement loué, bénéficiant d’une vitrine sur une rue passante et d’une bonne rentabilité locative.
* En fond de cour privative : local adapté à une profession libérale, avec point d’eau et WC séparé.

L’accès aux logements est indépendant. Chaque lot dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité.

**1er étage :**

* Appartement T3 lumineux comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

**2e étage :**

* Appartement T2 spacieux offrant une grande pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

**Les atouts :**

* Emplacement central recherché
* Local commercial déjà loué
* Compteurs individuels
* Cour privative
* Potentiel de rendement attractif

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs immédiats.

Réf. 00825711