Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 295000 € - Rochefort (17300)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 295000 € - Rochefort (17300)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 295000 € - Rochefort (17300)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 90 m² - Rochefort 17300

L’agence Foncia Achat / Vente de ROCHEFORT vous propose le bien immobilier ci-dessous : Très jolie maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme. Elle comporte deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des moments de détente en toute tranquillité. Le garage offre un espace pratique pour le rangement ou la voiture. Le chauffage au poêle à bois apporte une chaleur naturelle et conviviale à l’ensemble de la maison. Récemment rénovée avec goût, cette maison allie confort, fonctionnalité et esthétique, et saura répondre à vos besoins pour un cadre de vie agréable. Vous pourrez également profiter de la magnifique véranda très lumineuse. À découvrir sans tarder ! Les plus : -isolation, tableau électrique refaits -menuiseries changées -proche des commerces et écoles

Réf. 00613009

Caractéristiques du bien

Poêle à bois

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1976
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
454 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à bois
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rochefort  1730090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor