Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 63000 € - Rodelle (12340)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 63000 € - Rodelle (12340)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 63000 € - Rodelle (12340)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 42 m² - Rodelle 12340

À découvrir sur la commune de Rodelle, au lieu-dit Sarremejane, cette jolie maison en pierre pleine de charme, édifiée en 1750, vous séduira par son authenticité et son environnement verdoyant.

D’une superficie d’environ 42 m² habitables, elle se compose d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une première chambre, d’une salle d’eau avec WC et de combles aménagés offrant un espace nuit supplémentaire.

En sous-sol, une cave vient compléter le tout. Vous apprécierez sa terrasse en bois orientée sur la campagne, idéale pour les repas d’été, ainsi que son jardin arboré de plus de 670 m², sans vis-à-vis.

Un garage indépendant apporte un réel atout à l’ensemble. Le tout sur une parcelle totale de 950 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre à la campagne ou une première acquisition.

Réf. 00734590

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1870
Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Surface terrain
947 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Cave(s)
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 483 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

63 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rodelle  1234042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Carrefour Saint-Eloi

12000 Rodez