À vendre Local commercial 102 m² - Rodez 12000

Et si vous étiez nos prochains voisins ? 😊

Situé juste à côté de notre agence Foncia, au carrefour Saint-Éloi à Rodez, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement offrant visibilité, passage et facilité d’accès.

Actuellement cloisonné en plusieurs espaces, il offre un beau potentiel de transformation : bureaux, agence, cabinet professionnel, commerce, restauration ou snacking… Après décloisonnement, il est possible de créer un grand volume ouvert et de repenser entièrement l’aménagement selon votre projet.

Le secteur représente notamment une belle opportunité pour de la restauration à emporter, encore peu présente aux alentours. Avec de nombreux professionnels, commerces et bureaux, ainsi que l’IUT de Rodez à proximité immédiate, le potentiel est particulièrement intéressant sur le créneau du déjeuner.

Traversant et lumineux, le local bénéficie d’ouvertures sur deux façades. Deux places de parking privatives sont vendues avec le bien et du stationnement est également disponible juste devant.

Trois caves complètent l’ensemble, dont deux d’environ 30 m² chacune, idéales pour du stockage.

Autre atout important : la réfection complète de la toiture de la copropriété a été votée et intégralement payée. Elle sera entièrement refaite : aucun travaux de copropriété n’est donc à prévoir à ce jour.

Certaines photos de l’annonce ont été aménagées virtuellement par intelligence artificielle afin d’illustrer les différentes possibilités d’aménagement.

Un local lumineux, modulable et plein de potentiel, pour installer votre activité ou investir.

Et puis, petit avantage supplémentaire… vous aurez des voisins plutôt sympas ! 😉

Réf. 00629873