À vendre Maison 4 pièces 87.5 m² - Rodez 12000
Savez-vous quel est le critère n°1 dans la recherche d’un bien immobilier ?
👉 L’emplacement.
Et ici, il est incontestablement au rendez-vous.
Nous sommes secteur Calcomier, à quelques pas seulement des commodités du quartier Bourran, dans un cadre paisible et recherché parmi les plus prisés du marché ruthénois.
Cette maison de plain-pied offre un véritable potentiel : une pièce de vie traversante avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et WC séparés.
Le sous-sol complet constitue un atout de taille : un garage de 45 m², une cave de la même superficie et la possibilité d’aménager une quatrième chambre d’appoint ou un espace de loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse ensoleillée et d’un jardin en pente à modeler selon vos envies — potager, coin détente ou aire de jeux.
Réf. 00673566
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1985 Surface habitable
87.5 m² Surface Carrez
87.5 m² Surface terrain
1012 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Balcon
Oui Terrasse
Oui Type de sous sol
Total Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3030 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
238 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Rodez 1200087,5 m²
87,5 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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