À vendre Maison 6 pièces 120 m² - Rodez 12000

Le bien familial par excellence.

Située dans le quartier de Gourgan, cette maison offre un cadre de vie parfaitement adapté à une famille : volumes généreux, plusieurs espaces de vie, fonctionnalité et extérieurs soignés.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée donne accès à un vaste garage d’environ 42 m², véritable atout pour du rangement, du bricolage ou plusieurs deux-roues. Une pièce annexe attenante complète ce niveau, apportant une polyvalence rare (bureau, salon professionnel, salle de jeux…).

Au niveau principal, la pièce de vie séduit par sa luminosité avec une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon attenant, confortable, donnant directement accès au balcon. L’ensemble forme un espace convivial, idéal pour les temps en famille.
La maison dispose de 4 chambres bien distribuées, dont une sous combles avec un charme certain, ainsi qu’un bureau. Deux salles d’eau viennent parfaire l’organisation intérieure.

Les extérieurs constituent une véritable surprise : une terrasse ombragée, un jardin intime sans vis-à-vis, une piscine hors-sol, et une ambiance presque « vacances », renforcée par la végétation et les aménagements réalisés. Un espace de vie à part entière, propice au repos comme aux moments partagés.

L’état général est très satisfaisant : double vitrage sur l’ensemble, chaudière performante, isolation correcte. Seules les peintures intérieures mériteront une remise au goût du jour, sans intervention lourde.
En somme, un bien complet, fonctionnel et chaleureux, offrant espace, confort et un extérieur particulièrement attractif. Une proposition rare dans ce secteur.

Réf. 00749645