Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.25 m² à vendre - 195000 € - Roissy-en-france (95700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.25 m² à vendre - 195000 € - Roissy-en-france (95700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.25 m² à vendre - 195000 € - Roissy-en-france (95700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.25 m² - Roissy-en-france 95700

Vendu loué

Idéalement situé à Roissy-en-France, ce duplex de 2 pièces en dernier étage, entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Au 2ème étage une entrée, un séjour lumineux, une cuisine et la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, WC, placards, tandis qu'au 3ème et dernier étage vous trouverez une chambre spacieuse de 14m2 et une salle de bains moderne. Les matériaux de qualité et l’agencement optimisé séduiront les plus exigeants. Vous bénéficiez également de deux places de parking (une extérieure et une en sous-sol). Situé à 5 minutes de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle, proche des autoroutes A1 et A3 et à quelques minutes du RER B, ce bien est idéalement desservi. Commerces, écoles, restaurants et parcs sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Actuellement loué jusqu’en mai 2027 au loyer de 995€ par mois DPE D, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement dans cette ville prisée. Contactez-nous pour plus d’informations et une visite.

Réf. 00620750

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1994
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.25 m²
Surface Carrez
48.25 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Roissy-en-France  9570048,25 m²

48,25 m²

Le barème de l'agence

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