Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 82 m² à vendre - 438000 € - Romainville (93230)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 82 m² - Romainville 93230

ROMAINVILLE – APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – DOUBLE SÉJOUR – 3 CHAMBRES – CHARME DE L’ANCIEN – MÉTRO
LIGNE 11 À 3 MINUTES

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial idéalement situé dans un environnement prisé, à proximité immédiate des Lilas et à seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 11.

Au sein d’une copropriété ancienne entièrement rénovée, ce bien traversant en étage élevé séduit dès les premiers instants par sa belle luminosité, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse.

Entièrement repensé avec soin, l’appartement conjugue avec élégance l’authenticité de l’ancien et le confort d’un intérieur contemporain. Son parquet d’époque, ses belles hauteurs sous plafond et sa vue dégagée lui confèrent un charme unique et une véritable sensation d’espace.

Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un appartement lumineux, spacieux et entièrement rénové.


LES POINTS FORTS DU BIEN :
Vaste double séjour lumineux offrant un bel espace de réception
Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée
3 chambres indépendantes aux volumes confortables
Salle de douche contemporaine
Espace buanderie pratique et parfaitement intégré
Appartement intégralement rénové avec des finitions soignées
Parquet ancien et belles hauteurs sous plafond
Vue dégagée apportant lumière et sensation d’espace
Aucun travaux à prévoir
Cave disponible en sus
Copropriété de caractère rénovée et soigneusement entretenue


UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :
Métro Ligne 11 accessible en seulement 3 minutes à pied
Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Marché et commodités du quotidien accessibles à pied
Vie de quartier dynamique et conviviale
Accès rapide à Paris et aux communes environnantes


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« Un appartement familial plein de caractère, où l’élégance de l’ancien s’associe parfaitement au confort d’une rénovation contemporaine. Ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié en font un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. ».

📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS.

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00812763

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
5
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

438 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Romainville  9323082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy