Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 82 m² à vendre - 479900 € - Romainville (93230)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 82 m² - Romainville 93230

EXCLUSIVITÉ – ROMAINVILLE – 5 PIÈCES – CHARME DE L’ANCIEN – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE DÉGAGÉE – MÉTRO À 3 MINUTES

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM (📱 06 50 73 49 89), vous présente en exclusivité cet appartement 5 pièces situé à moins de 3 minutes à pied du métro Romainville, au sein d’une résidence ancienne pleine de charme entièrement rénovée.

Situé au 5ème étage sans ascenseur, ce bien entièrement refait à neuf séduira les amateurs de charme de l’ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, son parquet d’époque et sa luminosité exceptionnelle.

LES ATOUTS DU BIEN :
• Double séjour lumineux avec vue totalement dégagée
• Cuisine entièrement équipée
• 3 chambres indépendantes
• Salle de douche moderne
• Coin buanderie
• Excellent état général
• Charme de l’ancien : parquet, volumes et hauteur sous plafond
• Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
• Cave disponible en sus
• Résidence rénovée et bien entretenue

LOCALISATION :
• Métro à moins de 3 minutes à pied
• Commerces et restaurants à proximité immédiate
• Marché et nombreuses activités du secteur
• Quartier vivant et recherché.

LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :
“Un appartement rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien et une rénovation de qualité, dans un emplacement premium au pied du métro.”


📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS :
Monia ARKAM
Consultante Immobilier
📱 06 50 73 49 89

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00812763

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
5
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

479 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Romainville  9323082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy