Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 82 m² à vendre - 438000 € - Romainville (93230)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 82 m² - Romainville 93230

ROMAINVILLE – APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – DOUBLE SÉJOUR – 3 CHAMBRES - CHARME DE L'ANCIEN – MÉTRO LIGNE 11 À 3 MINUTES – EXCLUSIVITÉ

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous propose en exclusivité ce bel appartement familial, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Romainville, à seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 11.

Au sein d'une copropriété de caractère entièrement rénovée, ce bien traversant, situé en étage élevé, séduit immédiatement par sa lumière naturelle, ses belles perspectives et l'élégance de ses prestations. Chaque espace a été soigneusement repensé afin de préserver l'âme de l'ancien tout en offrant le confort attendu aujourd'hui.

Parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, double séjour convivial et rénovation soignée composent un intérieur chaleureux où il fait bon vivre. Une adresse rare, idéale pour une famille souhaitant conjuguer cachet, fonctionnalité et proximité immédiate des transports.


LES POINTS FORTS DU BIEN :

Double séjour lumineux offrant de beaux espaces de réception
Cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée
Trois chambres indépendantes aux volumes confortables
Salle de douche moderne
Espace buanderie pratique au quotidien
Rénovation réalisée avec des matériaux et des finitions de qualité
Parquet ancien et belle hauteur sous plafond
Appartement traversant bénéficiant d'une agréable luminosité
Vue dégagée
Aucun travaux à prévoir
Cave disponible en sus
Copropriété de caractère parfaitement entretenue


UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ :

Métro Ligne 11 à seulement 3 minutes à pied
Commerces, restaurants et services accessibles à pied
Marché de quartier à proximité
Vie de quartier conviviale et dynamique
Accès rapide à Paris et aux communes voisines
Environnement apprécié pour son équilibre entre animation et tranquillité


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« Cet appartement séduit par son authenticité et son élégance. L'association du charme de l'ancien, d'une rénovation soignée et d'un emplacement privilégié en fait un bien particulièrement recherché pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie aussi pratique que raffiné. »


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Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00812763

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
5
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

438 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Romainville  9323082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy