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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 98.85 m² - Rosny-sous-bois 93110

Découvrez ce spacieux appartement 5 pièces situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue à Rosny-sous-Bois.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux avec un hall d’entrée doté d’un placard de rangement. L’espace de vie se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.
L’espace nuit, bien séparé, comprend un grand placard, trois chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC
indépendant.
Les prestations sont complétées par deux box fermés et deux caves, offrant un confort de vie rare sur le secteur.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, l’appartement bénéficie également d’un excellent accès aux transports. La gare Rosny-sous-Bois (RER E) se trouve à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’activités de l’Est parisien.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’une localisation pratique.

Honoraires agence charges acheteur.

Réf. 00832106

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
381
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
98.85 m²
Surface Carrez
98.85 m²
Etage
5
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

385 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rosny-sous-Bois  9311098,85 m²

98,85 m²

Le barème de l'agence

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