Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 399900 € - Romainville (93230)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 399900 € - Romainville (93230)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 399900 € - Romainville (93230)

À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Romainville 93230

ROMAINVILLE MAIRIE – DUPLEX ESPRIT MAISON – DERNIERS ÉTAGES – 2 CHAMBRES – 2 TERRASSES – RÉNOVÉ – PARKING – MÉTRO L11 À MOINS DE 3 MIN – EXCLUSIVITÉ

Monia ARKAM (O650734989), votre consultante en immobilier chez FONCIA, vous présente en exclusivité ce superbe duplex de 3 pièces, situé sur les deux derniers niveaux d'une résidence récente et sécurisée.

Entièrement rénové, il séduit par son agencement esprit maison, séparant harmonieusement les espaces de vie et de nuit.

Au premier niveau, le séjour avec cuisine ouverte donne sur une terrasse de 7 m². Un nouvel escalier contemporain, aux volumes esprit cathédrale, mène à l'étage.
Vous y découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec buanderie, des WC séparés et une seconde terrasse de 7 m².
Les fenêtres ont été remplacées et les finitions sont soignées. Un parking privatif en sous-sol est inclus.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
Duplex 3 pièces esprit maison
Deux derniers niveaux
2 chambres dont une avec dressing
2 terrasses de 7 m², soit 14 m²
Rénovation complète
Escalier contemporain esprit cathédrale
Fenêtres récentes
Salle d'eau avec buanderie
WC indépendants
Résidence récente et sécurisée
Parking privatif en sous-sol

UNE ADRESSE CENTRALE :
Mairie de Romainville à quelques pas
Métro Romainville-Carnot L11 à moins de 3 min
Commerces et restaurants à proximité
Paris rapidement accessible

LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« Un duplex qui offre le confort d'une maison en plein centre-ville ! Deux niveaux bien distincts, deux terrasses, une rénovation soignée et un parking : une configuration idéale à moins de 3 minutes du métro. »

CONTACTEZ Monia ARKAM (O650734989) pour organiser une visite et découvrir ce duplex !

Monia ARKAM chez FONCIA vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, transaction, location, achat et vente sur Romainville, Montreuil, Les Lilas, Pantin, Rosny-sous-Bois et Noisy-le-Sec.

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 avenue de la Resistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00858727

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Romainville  9323078 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy