Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à vendre - 550000 € - Romainville (93230)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à vendre - 550000 € - Romainville (93230)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à vendre - 550000 € - Romainville (93230)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 91 m² - Romainville 93230

AU PIED DU MÉTRO ROMAINVILLE-CARNOT L11 – À 1 MIN À PIED – 4 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 40 M² – 3 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE – PARKING – CAVE

Monia ARKAM (O650734989), votre consultante en immobilier chez FONCIA, vous propose ce superbe appartement familial, idéalement situé au pied du métro Romainville-Carnot (L11), au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente.

Son atout exceptionnel : une terrasse de 40 m², offrant une vue panoramique sur la ville et le ciel, sans vis-à-vis direct.

Le séjour avec cuisine ouverte, de près de 35 m², se prolonge sur cette magnifique terrasse, également accessible depuis les trois chambres.
En excellent état, l'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements.
Parking en sous-sol et cave inclus dans le prix.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
Métro L11 à seulement 1 minute à pied
6ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Terrasse exceptionnelle de 40 m²
Vue panoramique sans vis-à-vis direct
3 chambres ouvertes sur la terrasse
Pièce de vie de près de 35 m²
Salle de bains et salle d'eau
WC séparés et rangements
Excellent état – Résidence récente
Parking et cave inclus

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Au pied du métro Romainville-Carnot L11
Paris directement accessible par le métro
Commerces et services à proximité
Un quotidien facilité par les transports

LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :
« Vivre au pied du métro L11 tout en profitant du dernier étage, d'une terrasse de 40 m² et d'une vue totalement dégagée : voilà ce qui rend cet appartement particulièrement attractif ! Un bien familial aux prestations remarquables. »

CONTACTEZ Monia ARKAM (O650734989) pour organiser une visite et découvrir cet appartement !

Monia ARKAM chez FONCIA vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, transaction, location, achat et vente sur Romainville, Montreuil, Les Lilas, Pantin, Rosny-sous-Bois et Noisy-le-Sec.

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 avenue de la Resistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00872779

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
3 504 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
101 m²
Surface Carrez
91 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

550 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Romainville  93230101 m²

101 m²

Le barème de l'agence

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FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy