Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 172 m² à vendre - 999000 € - Romainville (93230)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 172 m² à vendre - 999000 € - Romainville (93230)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 172 m² à vendre - 999000 € - Romainville (93230)

À vendre Maison 7 pièces 172 m² - Romainville 93230

MAIRIE DE ROMAINVILLE – MAISON DE MAÎTRE – 5 CHAMBRES – SUPERBES VOLUMES – JARDIN – EXCELLENT ÉTAT – MÉTRO À 5 MIN

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM – FONCIA, vous propose cette maison de maître pleine de charme, située dans le quartier très prisé de la Mairie de Romainville. Un véritable havre de paix où commerces, restaurants, écoles et métro sont accessibles à pied.

En excellent état, la maison offre de belles prestations tout en ayant su préserver son caractère et son authenticité. Elle séduit par ses superbes volumes, notamment sa pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et véranda, prolongée par la terrasse et le jardin arboré. Le poêle à bois renforce l’atmosphère chaleureuse de la maison et invite aux belles soirées d’hiver.

Avec cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux espaces pour toute la famille. Jardin, terrasse, petit bassin, studio de musique, garage et stationnements viennent compléter l’ensemble.

Une maison de caractère prête à vivre, où charme de l’ancien, belles prestations et douceur de vivre se rencontrent, au cœur de l’un des secteurs les plus appréciés de Romainville.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :

Maison de maître au charme préservé
Excellent état et belles prestations
Authenticité conservée
Superbes volumes
Pièce de vie de 54 m² ouverte sur le jardin
Poêle à bois pour les belles soirées d’hiver
Cinq chambres
Jardin arboré et terrasse
Garage et stationnements
Aucun travaux à prévoir

UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE ROMAINVILLE :

Quartier très prisé de la Mairie
Métro Place Carnot à seulement 5 minutes à pied
Commerces et restaurants à quelques pas
Écoles facilement accessibles
Tout le centre-ville à pied
Paris rapidement rejoint grâce à la Ligne 11

LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« Une maison de maître qui a su conserver son âme et son authenticité. De superbes volumes, une pièce de vie ouverte sur le jardin, cinq chambres et un poêle à bois pour les soirées d’hiver… Le tout dans un véritable havre de paix, au cœur du quartier très prisé de la Mairie, avec tout Romainville accessible à pied. Une maison qui mérite d’être découverte pour en apprécier pleinement le charme. »


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Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00858981

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
238 m²
Surface Carrez
172 m²
Surface terrain
380 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 302 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3310 € et 4530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2020, 2019

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

999 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Romainville  93230238 m²

238 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy