À vendre Studio 24.9 m² - Roquebrune-sur-argens 83380

🔥 Rare sur le secteur !

Découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin de 25 m² et entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et accès privé à la mer.

Parfaitement agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, une kitchenette fonctionnelle, une salle d’eau moderne avec WC ainsi qu’une agréable terrasse exposée Est pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique et d’une place de parking privative.

📈 Côté investissement, le bien affiche une rentabilité brute > 9 % et une rentabilité nette > 8 %, un excellent rendement dans un secteur très recherché.

Un bien clé en main alliant plaisir, confort et performance locative. À découvrir sans tarder !

Infos et visites : Kevin TILLIEUX 06 30 25 71 32

Réf. 00813263

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1972

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

206

Charges annuelles

1 008 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

25 m²

Surface Carrez

24.9 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 554 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 24.9 m² - Roquebrune-sur-argens 83380