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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 110.5 m² - Roquebrune-sur-argens 83520

ROQUEBRUNE SUR ARGENS, proche du Centre-ville historique et de toutes les commodités quotidiennes, située dans un lotissement dominant au calme, bénéficiant d'un bel espace piscine conviviale, cette jolie maison entièrement rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité profite d'une magnifique vue sur le Rocher de Roquebrune et panoramique jusqu'à la mer. Cette maison aux différents niveaux est distribuée au premier : d'une pièce de vie double séjour salle à manger s'ouvrant sur un agréable et intimiste patio, une cuisine récente et moderne aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec sa salle d'eau douche à l'italienne et WC indépendant; à l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bains baignoire avec WC et différentes terrasses et tropézienne. Au rez-de-chaussée : un grand garage fermé de près de 24 m2, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements. Toutes les pièces sont bien évidemment équipées de la climatisation réversible. A votre disposition en plus, un parking extérieur privatif. A VISITER RAPIDEMENT. Vous avez juste à poser vos affaires...Pour tous renseignements, contacter Sylvain au 06.27.38.03.22.

La commune se structure en plusieurs zones aux caractères bien différents :
Le village historique
Le vieux Roquebrune, perché au pied du rocher, avec ses ruelles, ses façades traditionnelles, ses remparts, ses chapelles. C’est le cœur ancien, très chargé d’histoire.
La Bouverie
Au nord, plus résidentielle, plus calme, entourée de nature (collines, vignobles, forêts). Un bon endroit pour ceux qui cherchent à vivre hors du tumulte balnéaire mais proche des commodités.
Atouts :
Très bon compromis entre mer, nature, calme, patrimoine.
Richesse paysagère : variétés de paysages en peu de kilomètres (plage, montagne, plaine).
Bon ensoleillement, climat méditerranéen, végétation (maquis, pinèdes).
Bon potentiel touristique (balades, randos, activités nautiques).

Réf. 00816150

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Copropriété

Nombre de lots
290
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2011
Surface habitable
118.26 m²
Surface Carrez
110.5 m²
Surface terrain
150 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Roquebrune-sur-Argens  83520118,26 m²

118,26 m²

Le barème de l'agence

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