Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 76.28 m² à vendre - 519750 € - Roquefort-les-pins (06330)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 76.28 m² à vendre - 519750 € - Roquefort-les-pins (06330)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 76.28 m² à vendre - 519750 € - Roquefort-les-pins (06330)

À vendre Maison 4 pièces 76.28 m² - Roquefort-les-pins 06330

Découvrez cette maison traditionnelle de 4 pièces idéalement implantée au calme absolue et dans un hameau sur un secteur très recherchée. Construite sur deux niveaux et offrant actuellement 77 m² habitables (extension envisageable). Elle dispose de 3 chambres dont 2 au rez de chaussée et de 2 salles de bains avec une distribution claire et fonctionnelle. À rafraîchir, cette maison offre une belle base à personnaliser selon vos goûts et votre budget.
Le séjour ouvert sur une terrasse couverte et les pièces de vie s''appuient sur un sol en carrelage, équipée de double vitrage et d'une cheminée apportant une ambiance chaleureuse dans l''espace principal. Côté extérieur, vous profitez d''un terrain plat d''environ 1 550 m², idéal pour aménager (piscinable) et profiter des beaux jours. Possibilités de stationner plusieurs véhicules. De plus, sa localisation permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les commerces, l''école primaire et le collège. Libre à la vente, cette opportunité mérite une visite pour mesurer tout le potentiel du terrain et le confort de l''agencement. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Fabien. HEITZ Agent commercial
+33626866982 - fabien.heitz.externe@foncia.com
RSAC n°850 530 460 à Nice
FONCIA Nice
4 bis Place Massena - 06000 Nice - CPI74012016000012160

Réf. 00795381

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Copropriété

Nombre de lots
39
Charges annuelles
96 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76.28 m²
Surface terrain
1500 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 367 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2222 € et 3006 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

519 750 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Roquefort-les-Pins  0633076 m²

76 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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FT Riviera - Nice Massena

Adresse

4 Place Massena

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