Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 244900 € - Rosny-sous-bois (93110)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 244900 € - Rosny-sous-bois (93110)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 244900 € - Rosny-sous-bois (93110)

À vendre Appartement 3 pièces 76 m² - Rosny-sous-bois 93110

ROSNY-SOUS-BOIS – 3 PIÈCES – 7EME ETAGE - TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – ASCENSEUR – MÉTRO LIGNE 11 À 5 MINUTES

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM (📱 06 50 73 49 89), vous propose cet agréable appartement 3 pièces idéalement situé à Rosny-sous-Bois, à moins de 5 minutes à pied du métro Ligne 11.

Situé au 7ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un premier achat à proximité immédiate de toutes les commodités.


LES POINTS FORTS DU BIEN :

Séjour spacieux et lumineux
Terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
Cuisine équipée avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie
2 chambres confortables
Salle de bains
WC séparé
Nombreux espaces de rangement
Appartement lumineux dans l’ensemble des pièces
Place de stationnement en intérieur proposée en sus
Résidence avec ascenseur
Emplacement parking en sus


UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ :

Métro Ligne 11 accessible en moins de 5 minutes à pied
Bus à proximité immédiate
Écoles maternelle et primaire à quelques minutes
Commerces et services accessibles rapidement
Grand parc arboré à proximité
Accès rapide à Paris et aux principaux axes


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

“Un appartement lumineux et fonctionnel offrant une belle vue dégagée, une terrasse agréable et un emplacement idéal à proximité immédiate du métro.”


📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS :

Monia ARKAM
Consultante Immobilier
📱 06 50 73 49 89

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00821683

Caractéristiques du bien

7ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
8

Copropriété

Nombre de lots
90
Charges annuelles
3 600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
7
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

244 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rosny-sous-Bois  9311080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy