Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 52.88 m² à vendre - 118000 € - Roubaix (59100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 52.88 m² à vendre - 118000 € - Roubaix (59100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 52.88 m² à vendre - 118000 € - Roubaix (59100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 52.88 m² - Roubaix 59100

Découvrez ce bel appartement T2 de 53 m², lumineux et traversant, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.

Emplacement idéal : tramway Alfred Mongy à 3 min à pied, métro Charles de Gaulle à 500 m et commerces à proximité immédiate.

Bien agencé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre avec rangement et d'une salle de bains avec baignoire.

L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un DPE C, offrant une bonne isolation et une consommation énergétique maîtrisée.

Une place de parking extérieure privative complète le bien.

Vous apprécierez particulièrement la copropriété : de beaux bâtiments des années 1930 entièrement réhabilités en 2012, avec des espaces verts aménagés en cœur de résidence.

Chauffage électrique et ballon d'eau chaude.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement avec FONCIA !

Réf. 00830275

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
98
Charges annuelles
1 404 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.88 m²
Surface Carrez
52.88 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

118 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Roubaix  5910052,88 m²

52,88 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Roubaix

Adresse

5 Place de la Liberte

59100 Roubaix