Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.7 m² à vendre - 99000 € - Roubaix (59100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.7 m² - Roubaix 59100

Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² entièrement rénové en 2026, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente, calme et sécurisée.

Vous serez séduit par le charme de cette résidence, installée dans un magnifique bâtiment des années 30 entièrement réhabilité en 2012, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement agréable grâce au parc arboré au cœur de la copropriété.

Idéalement situé, il profite d'une excellente desserte avec tramway, métro et bus à seulement 3 minutes à pied, ainsi que tous les commerces à proximité directe.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, offrant calme, charme et proximité immédiate des transports et commodités.

A découvrir sans tarder avec FONCIA !

Réf. 00849577

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
98
Charges annuelles
1 404 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.7 m²
Surface Carrez
43.7 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Roubaix  5910043,7 m²

43,7 m²

Le barème de l'agence

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5 Place de la Liberte

59100 Roubaix