Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 162900 € - Wasquehal (59290)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Wasquehal 59290

Venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 44,92 m², situé au sein d’une copropriété récente et sécurisée, dans un environnement calme tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec les commodités et les transports.

Lumineux et parfaitement agencé, l’appartement offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Son véritable atout : une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et d’une belle luminosité tout au long de l’après-midi.

La résidence dispose d’un ascenseur et l’appartement bénéficie également d’une place de parking sécurisée.

L’emplacement est particulièrement pratique : centre commercial Carrefour à proximité immédiate, accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’aux gares de Croix et Wasquehal, permettant de rejoindre Lille-Flandres en seulement 10 minutes.

Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, alliant confort, calme et accessibilité.

À découvrir rapidement avec FONCIA !

Réf. 00840864

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
98
Charges annuelles
1 404 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

162 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Wasquehal  5929044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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59100 Roubaix