Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 230 m² à vendre - 787000 € - Rouffiac-tolosan (31180)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 230 m² à vendre - 787000 € - Rouffiac-tolosan (31180)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 230 m² à vendre - 787000 € - Rouffiac-tolosan (31180)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 230 m² - Rouffiac-tolosan 31180

Toulouse - EXCLUSIVITE !
Maison familiale avec piscine - volumes exceptionnels - sous-sol complet - environnement résidentiel recherché.

Dès l’arrivée, l’architecture chaleureuse et le jardin arboré annoncent le ton : une maison pensée pour le confort et la qualité de vie.

Dans un quartier recherché, à deux pas des écoles et des commodités, découvrez cette élégante maison familiale aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie à la fois privilégié, intime et parfaitement connecté aux accès principaux.

La maison s’organise autour d’une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, où le séjour et la salle à manger s’articulent autour d’une cheminée contemporaine. Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée et aménagée disposant d'un cellier. La partie nuit offre plusieurs vastes chambres confortables avec salle d’eau et dressing ainsi que des espaces complémentaires permettant d’aménager bureau, lieu de détente ou salle de jeux.

La maison dispose également un sous-sol complet, permettant de nombreuses possibilités : stationnements multiples, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire.

Entretien impeccable et située dans un environnement calme, cette propriété offre un équilibre inestimable entre confort familial, volumes généreux et qualité de vie.

Bien rare sur le secteur – contactez-nous pour organiser une visite privée.

Réf. 00752473

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2006
Surface habitable
230 m²
Surface Carrez
230 m²
Surface terrain
1000 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 81 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

787 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rouffiac-Tolosan  31180230 m²

230 m²

Le barème de l'agence

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