



Toulouse - EXCLUSIVITE !
Maison familiale avec piscine - volumes exceptionnels - sous-sol complet - environnement résidentiel recherché.
Dès l’arrivée, l’architecture chaleureuse et le jardin arboré annoncent le ton : une maison pensée pour le confort et la qualité de vie.
Dans un quartier recherché, à deux pas des écoles et des commodités, découvrez cette élégante maison familiale aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie à la fois privilégié, intime et parfaitement connecté aux accès principaux.
La maison s’organise autour d’une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, où le séjour et la salle à manger s’articulent autour d’une cheminée contemporaine. Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée et aménagée disposant d'un cellier. La partie nuit offre plusieurs vastes chambres confortables avec salle d’eau et dressing ainsi que des espaces complémentaires permettant d’aménager bureau, lieu de détente ou salle de jeux.
La maison dispose également un sous-sol complet, permettant de nombreuses possibilités : stationnements multiples, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire.
Entretien impeccable et située dans un environnement calme, cette propriété offre un équilibre inestimable entre confort familial, volumes généreux et qualité de vie.
Bien rare sur le secteur – contactez-nous pour organiser une visite privée.
Réf. 00752473
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2170 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
787 000 €
Rouffiac-Tolosan 31180230 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Toulouse Minimes 70
Adresse
70 avenue des Minimes
31200 Toulouse