Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 74.25 m² à vendre - 270000 € - Royan (17200)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 74.25 m² à vendre - 270000 € - Royan (17200)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 74.25 m² à vendre - 270000 € - Royan (17200)

À vendre Maison 4 pièces 74.25 m² - Royan 17200

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Georges-de-Didonne vous propose ce bien immobilier :

À Royan, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour une vie confortable et sans compromis. Nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, elle offre trois chambres, une salle d’eau moderne avec double vasque et des prestations soignées.

En complément de tous les atouts qu’offre cette maison, vous profiterez également d’une agréable véranda de 15 m², idéale pour savourer chaque saison en toute luminosité.

Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin et d’une terrasse parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et savourer la douceur de vivre.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00809880

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
74.25 m²
Surface Carrez
74.25 m²
Surface terrain
389 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Royan  1720074,25 m²

74,25 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint-Georges 86

Adresse

86 boulevard de Lattre de Tassigny

17110 Saint-Georges-de-Didonne