Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 479500 € - Saint-georges-de-didonne (17110)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 88 m² - Saint-georges-de-didonne 17110

Dans le secteur prisé du Parc, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cette maison implantée sur un terrain de 369 m², bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'une rue peu passante.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec accès extérieur dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC.


L'étage propose une seconde pièce de vie, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.

La maison est entretenue et présente un bon état général. Son exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Un garage ainsi que des combles non aménagés viennent compléter les prestations de ce bien.

Une opportunité rare dans un environnement recherché, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide au littoral.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3HQbvEP8wNB

Réf. 00815985

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
88 m²
Surface terrain
369 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

479 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-de-Didonne  1711088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint-Georges 86

Adresse

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17110 Saint-Georges-de-Didonne