Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 365000 € - Rueil-malmaison (92500)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 365000 € - Rueil-malmaison (92500)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 365000 € - Rueil-malmaison (92500)

À vendre Appartement 4 pièces 86 m² - Rueil-malmaison 92500

Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et entourée de verdure cet appartement de 4 pièces de 86 m² vous offre un véritable cocon lumineux. L’exposition Sud-Ouest baigne le séjour de lumière jusqu’au soir et son balcon apporte idéale pour profiter des beaux jours.

Dès l’entrée l’appartement séduit par sa vaste pièce d’accueil avec rangements puis par son séjour confortable chaleureux et ouvert sur l’extérieur.
La cuisine indépendante fonctionnelle peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale.
Côté nuit les trois chambres orientées Nord-Est garantissent calme parfaites pour des nuits paisibles.
Salle de bain et WC séparés complètent l’ensemble.

Vous disposerez également d’un stationnement extérieur au sein de la résidence.

Travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement à la configuration idéale.
Le ravalement énergétique voté et financé est un vrai plus pour l’avenir du bâtiment.

L’emplacement est particulièrement l’arrivée prochaine de la ligne M15 à Rueil Mont Valérien à seulement 5 minutes constitue un atout majeur pour la valorisation future.

Un cadre de vie rare lumineux et paisible parfait pour une famille ou un investissement de qualité. Coup de cœur assuré.

Réf. 00732217

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
31
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 362 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2564 € et 3470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rueil-Malmaison  9250086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rueil Malmaison

Adresse

129 avenue Paul Doumer

92500 Rueil-Malmaison