À vendre Studio 31 m² - Saint-alban-leysse 73230

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - pour plus d'informations : lmnp.foncia.com ou https://lmnp.foncia.com/bien-72761 Loyer Annuel : 4 187 € HT - Rentabilité brute : 5,82% - Droit de séjour : Possible IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR NUE - INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATION NUE - RESIDENCE DE TOURISME - Bail actuel sans droit de séjour - Possible d'opter pour un bail avec droit de séjour (Budget Vacances) Résidence Les Chalets du Berger - Alpes du Nord, La Féclaz, 73230 Les Deserts La résidence est située au coeur du village de la Féclaz en Savoie, à 100 m des pistes de ski alpin et de fond, et à proximité des commerces, bars et restaurants. Résidence avec piscine couverte chauffée et sauna. T2 de 31m2 environ avec balcon de 4,5m2 environ, Exposition Sud-Ouest Possible BUDGET VACANCES : droit de séjour propriétaire Il s'agit d'un loyer en nature par compensation de l'usage d'hébergement dans un appartement de la Résidence « LE PRE DU BERGER » ou dans un appartement de la brochure EUROGROUP hiver/été. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est indexé tous les 3 ans, Insee ILC. Loyer actuel contractuel : 4187€ hors taxes et hors charges, soit 1046€ hors taxes et hors charges par trimestre. APPARTEMENT T2 de 31m2 environ avec balcon de 4,5m2 environ, Exposition Sud-Ouest - A l'étage, un appartement T2, comprenant : entrée, séjour/cuisine, 1 chambre, salle de bains avec WC, lavabo, douche et baignoire, 1 balcon, un casier à ski extérieur. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/88f669db-c6bb-4af2-a8f9-9691acb8dd3e LA STATION A La Féclaz, Nichée dans le massif des Bauges, à moins de 20 km de Chambéry et Aix-les-bains, elle séduit par son authenticité. Situés au nord du village, les Chalets du Berger offrent un panorama grandiose, quel que soit le chalet, avec les montagnes enneigées environnantes et leurs denses forêts de conifères. A proximité : bars, restaurants, services et équipements de la station. A la Féclaz, les pistes sont idéales pour les débutants et les enfants. Située entre 1 250m et 1 550m d'altitude, la saison de ski de la Féclaz couvre les mois de décembre à février. En plus du ski alpin et ses 50km de pistes , le Domaine Savoie Grand Revard possède ses 140km de pistes de ski nordique qui jalonnent les forêts de pins. Réputé pour l'excellente qualité de ses pistes de ski de fond. Les environs de La Féclaz offrent un cadre idéal pour pratiquer de nombreuses activités estivales en plein air et comptent de nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT. GESTIONNAIRE : MADAME VACANCES Dynamique, et en pleine expansion, MADAME VACANCES propose à ce jour plus de 90 destinations à la mer, à la montagne, nature et ville. Elle propose des séjours en résidence de tourisme et a réussi à attirer une clientèle fidèle. Le siège est situé à Chambéry, au cœur de la Savoie, au plus près des destinations montagne. Quelques chiffres clés : 5 HÔTELS, 23 500 LITS, 79 résidences, 50 salariés à Chambéry et à Londres, + de 90 destinations dans toute la France, 20 complexes de chalets et villas, 250 Saisonniers, 40 000 000 euros de CA, 100 employés des filiales de transport et de nettoyage LOCATION NUE Les revenus tirés de cette location seront à déclarer dans la catégorie des revenus fonciers; Au régime réel, déclaration du revenu net c'est-à-dire les revenus bruts déductions faites de toutes les charges afférentes au logement (travaux, frais de gestion…). L’imposition ne portera que sur le revenu net.

Réf. 00526039