Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 227 m² à vendre - 450000 € - Saint-antoine-de-ficalba (47340)
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À vendre Maison 4 pièces 227 m² - Saint-antoine-de-ficalba 47340

A 10 minutes au Nord de Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne) à 20 minutes de la gare d'Agen, cet ensemble immobilier est composée de deux maisons dont une avec piscine. Les logements et les jardins sont séparés, rénovés. Une maison (ancienne grange) rénové est composée de d'une entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, wc, chambre et salle d'eau et baignoire. A l'étage une grande chambre et une mezzanine. Jardin avec terrasse coin terrasse couverte et piscine. La seconde maison de maitre, est composée d'une cuisine séparée (aménagée et équipée, un beau salon, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage trois chambres, une salle de bains et wc. Une terrasse et jardinet. Environ sans nuisance, au calme, vue dégagée. Le bonheur est dans le pré.

Réf. 00536162

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
227 m²
Surface Carrez
227 m²
Surface terrain
1200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 236 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Antoine-de-Ficalba  47340227 m²

227 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi Pyrénées - Villeneuve

Adresse

22 boulevard Bernard Palissy

47300 Villeneuve-sur-Lot