À vendre Maison 4 pièces 125 m² - Saint-aubin-sur-mer 14750

À Vendre chez FONCIA Située à Saint-Aubin-sur-Mer, à seulement 250 mètres de la plage, cette maison de 125 m² sur un terrain de 303 m² offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Description : • Rez-de-chaussée surélevé : séjour lumineux avec accès à un balcon, grande chambre, salle de bains, WC indépendant. • Étage : Deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC. • Rez-de-jardin / sous-sol total : entrée avec escalier pour accès rez-de-chaussée, grand garage, buanderie Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette maison au fort potentiel. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage

Réf. 00647338

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1951

Surface habitable

125 m²

Surface Carrez

125 m²

Surface terrain

303 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 125 m² - Saint-aubin-sur-mer 14750