Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 295000 € - Saint-avé (56890)
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À vendre Appartement 4 pièces 85 m² - Saint-avé 56890

Situé à Saint-Avé, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement en duplex de 85 m², traversant et parfaitement exposé.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud, idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau propose également deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, un dégagement avec rangement distribue une troisième chambre bénéficiant de son extérieur privatif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un garage ainsi que trois places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.

Un appartement familial, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs.

Réf. 00664463

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
56
Charges annuelles
1 536 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1414 € et 1912 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Avé  5689085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes