Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.82 m² à vendre - 234150 € - Saint-avé (56890)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.82 m² à vendre - 234150 € - Saint-avé (56890)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.82 m² à vendre - 234150 € - Saint-avé (56890)

À vendre Appartement 3 pièces 63.82 m² - Saint-avé 56890

L’agence Foncia Achat / Vente de VANNES, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Venez découvrir cet agréable appartement de type 3 d'environ 63m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouverte sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également un coin cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'une place de stationnement extérieure privative.

Le logement a fait l'objet de récents travaux de rafraîchissement : peintures des murs et plafonds refaites, sols des chambres remplacés. Le ravalement de la résidence a également été réalisé récemment, offrant un cadre soigné et rassurant pour les années à venir.

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, à proximité des commodités de Saint-Avé.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00760322

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
53
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.82 m²
Surface Carrez
63.82 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

234 150 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Avé  5689063,82 m²

63,82 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes