



L’agence Foncia Achat / Vente de Vannes vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces idéalement situé en plein cœur de Vannes, à seulement 2 minutes à pied des remparts et 10 minutes du port.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement traversant Est-Ouest de 73m² séduit par son excellent état général et sa luminosité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace donne accès à un balcon exposé Ouest.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant.
Une cave et un garage privatif complètent ce bien rare sur le secteur.
Un appartement réunissant emplacement, confort et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au cœur de Vannes.
Réf. 00784802
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 669 € et 905 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
395 000 €
Vannes 5600073,85 m²