Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73.85 m² à vendre - 395000 € - Vannes (56000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 73.85 m² à vendre - 395000 € - Vannes (56000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 73.85 m² à vendre - 395000 € - Vannes (56000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 73.85 m² - Vannes 56000

L’agence Foncia Achat / Vente de Vannes vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces idéalement situé en plein cœur de Vannes, à seulement 2 minutes à pied des remparts et 10 minutes du port.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement traversant Est-Ouest de 73m² séduit par son excellent état général et sa luminosité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace donne accès à un balcon exposé Ouest.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant.

Une cave et un garage privatif complètent ce bien rare sur le secteur.

Un appartement réunissant emplacement, confort et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au cœur de Vannes.

Réf. 00784802

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
88
Charges annuelles
1 644 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.85 m²
Surface Carrez
73.85 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 112 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 669 € et 905 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vannes  5600073,85 m²

73,85 m²

Le barème de l'agence

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Situé dans le …

Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes