À vendre Studio 42 m² - Saint-avold 57500
Vendu loué
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce studio de 41,77 m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable. L’appartement est en bon état général et bénéficie d’un double vitrage avec volets électriques, assurant une isolation thermique et phonique efficace ainsi qu’un confort optimal au quotidien.
Le chauffage électrique vous permettra de gérer facilement la température selon vos besoins. Le logement est propre et prêt à être habité ou conservé en tant qu’investissement locatif.
Une cave située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Le studio est actuellement loué à une locataire sérieuse qui souhaite conserver les lieux. Le loyer mensuel s’élève à 410 € auxquels s’ajoutent 40 € de charges, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.
Idéalement situé dans un quartier calme de Saint-Avold, ce bien constitue une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant investir dans un logement avec une rentabilité locative assurée.
Réf. 00686803
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1980 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
30 Charges annuelles
996 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
42 m² Surface Carrez
42 m² Etage
2 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
69 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Avold 5750042 m²
42 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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