À vendre Appartement 2 pièces 37.65 m² - Saint-brieuc 22000
Vendu loué
Situé à proximité immédiate de la rocade de Saint-Brieuc, dans un quartier récemment rénové, cet appartement de 37,65 m2 est une belle opportunité pour un investissement locatif. Au sein d'une copropriété récente (2014)avec ascenseur, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 7m2 exposé Sud/Ouest, d'une kitchenette aménagée, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau. Chauffage au gaz, double vitrage, et une place de parking complète ce bien. Actuellement loué, le logement génère un loyer mensuel de 389,18 Euros hors charges (+ 59 Euros de charges), assurant un rendement immédiat. Les + : - Immeuble récent avec ascenseur - Bon DPE - Place de Parking - Locataire en place - Proximité immédiate des axes et transports A VISITER SANS TARDER !
Réf. 00659542
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2012 Nombre d'étages
2 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
2 Charges annuelles
816 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
37.65 m² Surface Carrez
37.65 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
85 400 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Brieuc 2200037,65 m²
37,65 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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