Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.66 m² à vendre - 70858 € - Saint-brieuc (22000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.66 m² - Saint-brieuc 22000

Découvrez cet appartement T2 lumineux, idéalement situé en plein centre de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Au 3ème étage avec ascenceur. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour agréable, d’une chambre, de placards ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez également d’un balcon, d’une cave et d’un stationnement, des atouts rares en centre-ville.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement recherché.

Réf. 00767946

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
325
Charges annuelles
1 896 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.66 m²
Surface Carrez
42.66 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 134 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

70 858 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Brieuc  2200042,66 m²

42,66 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Brieuc

Adresse

14 rue Sainte Barbe

22000 Saint-Brieuc