À vendre Maison 8 pièces 275 m² - Saint-broladre 35120

🌿 – MAISON DE CHARME AVEC PISCINE – SAINT-BROLADRE 🌿
À 10 min du Mont-Saint-Michel et de Dol-de-Bretagne – Un cadre de vie exceptionnel !
Rare sur le marché ! Située au cœur du village de Saint-Broladre, cette belle propriété de 390 M2 dont 275 m² habitables vous offre un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
✅ Les atouts de la maison :
• Un vaste salon-séjour lumineux, une salle à manger conviviale,
• Une cuisine aménagée et équipée,
• Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative,
• Bureau, pièce polyvalente (chambre d’appoint, salle de jeux…), toilettes séparées,
• À l’étage : 5 chambres, dont 3 avec rangements intégrés, salle de bains, WC, grenier.
• Chauffage : fioul + poêle à bois.
💎 À l’extérieur :
• Une piscine chauffée (non couverte), idéale pour se détendre en été,
• Terrasse couverte avec cheminée barbecue, Garage, carports, nombreuses dépendances,
• Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 300 m².
📊 Performance énergétique :
• Classe ÉNERGIE : C (163 kWh/m²/an)
• GES : C (27 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie (2021) : entre 3 660 € et 5 000 €
🔑 Un bien rare, au fort potentiel, à découvrir sans tarder !
FONCIA TRANSACTION DOL DE BRETAGNE : JF DEROUET 06 64 56 35 74

Réf. 00575166