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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 425 m² - Villedieu-les-poêles-rouffigny 50800

Superbe propriété en pierre – 4 hectares de parc paysagé, étangs et dépendances

Découvrez cette magnifique propriété en pierre, nichée dans un environnement paisible au cœur d’un parc arboré et paysagé de 4 hectares, agrémenté d’étangs et de plusieurs dépendances.

La bâtisse principale, entièrement rénovée, offre 425 m² de prestations haut de gamme. Vous serez séduit par son splendide salon cathédrale doté d’une cheminée monumentale en pierre, ainsi que par sa vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, complétée par une arrière-cuisine/buanderie et une cave.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale et une piscine intérieure avec spa.
À l’étage, accessible par ascenseur, se trouvent quatre chambres, trois salles d’eau, un dressing, un second salon style PUB ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, cinéma ou billard selon vos envies.

L’ensemble est chauffé par géothermie, garantissant confort et performance énergétique.

La propriété dispose également de quatre dépendances réparties sur le terrain, offrant de nombreuses possibilités :
– une salle de réception avec cuisine,
– des espaces de garage et/ou stockage,
– trois chenils,
– un poulailler,
– un atelier,
et bien d’autres aménagements selon vos besoins.

VISITE VIRTUELLE
https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=EgHtw7e4Snb__;!!Crl_UZAnlZw!4LQh5_CDJpMqvRRUGx25lm9ROegvZO9Dp03nDx8wOeUID5wTVsU02jEJ9CHRrO1ohrBsL1WsI3ILPWmyX3b77hMYcQ$

Réf. 00740396

Caractéristiques du bien

Géothermie

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
425 m²
Surface Carrez
425 m²
Surface terrain
40390 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse à épandage
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 203 € et 2780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 159 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny  50800425 m²

425 m²

Le barème de l'agence

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