Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-cyprien (66750)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-cyprien (66750)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-cyprien (66750)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 38.26 m² à Saint-cyprien 66750 à vendre

Bienvenue dans ce duplex situé au 1er et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement astucieux de cet espace, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin repas convivial, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le golf de Saint-Cyprien, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité. La salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le premier niveau de ce duplex. À l'étage, une charmante chambre avec un placard intégré vous attend. La résidence propose un cadre de vie exceptionnel avec une piscine pour vous rafraîchir les jours ensoleillés, et un parking privatif sécurisé pour garer votre véhicule en toute sérénité. Amateur de Golf ? Ce bien vous comblera par son emplacement donnant directement sur le Golf. Les charges de copropriété incluent l'eau et l'électricité, pour une gestion simplifiée de votre quotidien. Contactez Marlène COMMES au 06 67 90 11 64.

Réf. 00388072

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
1
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
2 556 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.26 m²
Surface Carrez
38.26 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 453 € et 616 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyprien  6675038,26 m²

38,26 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor