Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32 m² à vendre - 94000 € - Saint-cyprien (66750)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32 m² - Saint-cyprien 66750

APPARTEMENT T2 TRAVERSANT – À 50 M DE LA PLAGE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – STATIONNEMENT

Emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la plage ! Découvrez cet appartement T2 traversant de 32 m² habitable, situé au 1er étage d'un petit bâtiment au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces.

Les atouts du bien :

À 50 mètres de la plage, accès à pied

Appartement T2 traversant

1er étage d'un petit bâtiment

Résidence sécurisée avec stationnement dans l'enceinte

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Loggia pouvant être transformée en terrasse ouverte, comme à l'origine

Une chambre

Salle d'eau avec WC

Possibilité d'installer une climatisation

VENDU MEUBLE

Un emplacement idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

Lien visite virtuelle à coller dans votre barre de recherche : https://my.matterport.com/show/?m=X2XPsCHDU9K

N'hésitez pas à me contacter (voir carte de visite dans photos)

Réf. 00464417

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26 m²
Surface Carrez
32 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 612 € et 828 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

94 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyprien  6675026 m²

26 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

boulevard Maillol

66750 Saint-Cyprien